离婚房子算不算共同财产

结论：
离婚时房子是否为共同财产分多种情况。婚后用共同财产购买的是共同财产；一方婚前全款买且登记在自己名下是个人财产；婚前付首付婚后共同还贷，还贷部分及对应增值是共同财产；婚后一方父母出资登记在出资人子女名下是个人财产；双方父母出资按出资份额按份共有。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，夫妻在婚姻关系存续期间的财产状况决定了房子的归属。婚后用共同财产买房，体现了夫妻双方对房产的共同投入，所以是共同财产。一方婚前全款买房，购房行为发生在婚前且产权登记在自己名下，属于其个人财产。而婚前付首付婚后共同还贷，婚后还贷部分是夫妻共同资金支出，对应增值也与夫妻共同付出有关，所以这部分是共同财产。婚后一方父母出资登记在出资人子女名下，视为父母对自己子女的赠与，认定为个人财产。双方父母出资则按各自出资份额确定按份共有关系。若对离婚房产分割问题存在疑惑，建议向专业法律人士咨询，以便准确维护自身权益。
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1.离婚时房子是否为共同财产分多种情况判断。夫妻婚后用共同财产购买的房子，无论登记在一方还是双方名下，都属于共同财产。一方婚前全款买房且登记在自己名下，该房子是其个人财产；若婚前付首付，婚后共同还贷，还贷部分及对应增值属于共同财产。
2.对于父母出资的情况，婚后一方父母出资且登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，房子属于个人财产；若双方父母出资，则按出资份额按份共有。
3.为避免离婚时房产分割产生纠纷，夫妻双方婚前可签订财产协议，明确房产归属。婚后涉及父母出资购房，也应留存好出资凭证等相关证据。
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法律分析：
（1）婚后购买：夫妻婚后用共同财产购买的房子，不管登记在一方还是双方名下，都属于夫妻共同财产。这体现了婚姻期间共同创造财富的属性。
（2）婚前购买：一方婚前全款买房且登记在自己名下，属于其个人财产。若婚前付首付，婚后共同还贷，还贷部分及对应增值部分则属于共同财产。
（3）父母出资：婚后一方父母出资，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属于个人财产。若双方父母出资，则按照出资份额按份共有。

提醒：
判断房子是否为共同财产情况复杂，不同案情对应解决方案不同，建议咨询专业法律人士进一步分析。
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（一）判断婚后房产是否为共同财产，先看购买资金来源。若是婚后用夫妻共同财产购买，不管登记在谁名下，都属于共同财产。比如夫妻婚后一起挣钱买的房子。

（二）一方婚前全款买房且登记在自己名下，这房子就是其个人财产。要是婚前付首付，婚后夫妻共同还贷，那么还贷部分和对应的增值部分属于共同财产。

（三）父母出资方面，婚后一方父母出资且登记在自己子女名下，算对自己子女的赠与，是个人财产；双方父母出资的，按照出资份额按份共有。

法律依据：《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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1.婚后用共同财产买房，不管登记在哪方名下，都算共同财产。
2.一方婚前全款买房且登记在自己名下，是个人财产；婚前付首付，婚后共同还贷，还贷部分及对应增值是共同财产。
3.婚后一方父母出资，登记在出资人子女名下，视为对自己子女赠与，属个人财产；双方父母出资，按出资份额按份共有。