能执行担保人家庭共有房屋吗

执行担保人家庭共有房屋要根据不同情况处理。若执行担保人个人份额部分，法院可执行，但需先对共有财产析产确定份额。若执行整个共有房屋，要保障其他共有人合法权益，法院应通知他们，其可在合理期限内协商或诉讼确定份额；若不行使权利，法院可依法执行，同时保护其优先购买权等权益。对于家庭成员生活必需居住房屋，法院会综合考量决定是否执行及执行方式以保障基本生活。
1.执行个人份额：先对共有财产析产确定份额后执行。
2.执行整个房屋：通知其他共有人，他们可协商或诉讼确定份额，不行使权利时法院依法执行并保护其优先购买权。
3.必需居住房屋：法院综合考量决定执行与否及方式保障基本生活。
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法律分析：
（1）当执行担保人家庭共有房屋时，若执行其个人份额部分，法院可执行。不过要先对共有财产析产，确定其份额后再执行。这能确保执行的是担保人的合法财产部分，避免侵害其他共有人权益。
（2）若要执行整个共有房屋，需保障其他共有人合法权益。法院会通知其他共有人，他们可在合理期限内通过协商或诉讼确定各自份额。若其他共有人不行使权利，法院依法执行，但要保护其优先购买权等权益。
（3）若房屋是家庭成员生活必需居住房屋，法院会根据情况决定是否执行及执行方式，保障基本生活需求，体现法律的人性化。

提醒：执行家庭共有房屋情况复杂，不同案情处理方式不同，建议咨询以进一步分析。
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（一）若执行担保人家庭共有房屋中担保人个人份额部分，先对共有财产析产，确定份额后执行。
（二）执行整个共有房屋时，通知其他共有人，他们可在合理期限内协商或诉讼确定份额；若不行使权利，法院依法执行，同时保护其优先购买权等权益。
（三）若房屋是家庭成员生活必需居住房屋，法院会根据情况决定是否执行及执行方式。

法律依据：
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十二条规定，对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。
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1.执行担保人家庭共有房屋，若执行其个人份额部分，法院先对共有财产析产，确定份额后执行。
2.若执行整个共有房屋，要保障其他共有人权益。法院通知后，共有人可协商或诉讼确定份额；若不行使权利，法院依法执行，但要保护优先购买权等。
3.若房屋为家庭成员生活必需住房，法院会依情况决定是否执行及执行方式，保障基本生活。
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结论：
执行担保人家庭共有房屋要分情况判断，可执行担保人个人份额部分，执行整个房屋需保障其他共有人权益，对于生活必需居住房屋法院会按需决定执行及方式。
法律解析：
依据相关法律规定，执行担保人家庭共有房屋时，如果是执行担保人个人份额部分，法院可以执行，但要先对共有财产析产，确定其份额。若执行整个共有房屋，就必须保障其他共有人的合法权益，法院会通知其他共有人，他们可在合理期限内协商或诉讼确定份额，若不行使权利，法院依法执行时也需保护其优先购买权等。对于家庭成员生活必需居住房屋，法院会综合考虑保障基本生活需求后决定执行及方式。如果您在执行担保人家庭共有房屋方面遇到问题，或者想了解更多相关法律知识，可向专业法律人士咨询。