要如何解除商场租赁合同

（一）协商解除：与出租人友好沟通，达成一致后签订书面解除协议，明确双方权利义务，避免后续纠纷。
（二）约定解除：仔细查看合同条款，确认是否存在解除条件的约定。当条件满足时，及时以合适方式通知对方。
（三）法定解除：在出现不可抗力导致合同目的无法实现、出租人迟延交付商场经催告仍未履行等法定情形时，书面通知对方解除合同。
（四）后续处理：合同解除后，妥善处理租金结算、场地返还等事宜。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
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1.商场租赁合同可通过协商、约定、法定三种方式解除。协商解除需双方达成一致并签订书面解除协议，明确权利义务；约定解除需查看合同约定的解除条件，条件成就时一方依约通知对方即可解除；法定解除则在出现如不可抗力致合同目的无法实现、出租人迟延交付经催告仍未履行等法定情形时，行使解除权并书面通知对方，合同自通知到达时解除。
2.为更好处理商场租赁合同解除事宜，建议如下：
-协商解除时，确保书面协议内容详尽，避免后续纠纷。
-约定解除和法定解除时，及时、准确地以书面形式通知对方，并保留通知凭证。
-合同解除后，尽快处理租金结算和场地返还等后续事务，保证流程顺利进行。
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结论：
商场租赁合同可通过协商解除、约定解除和法定解除三种方式解除，解除后要处理好后续事宜。
法律解析：
协商解除需承租人与出租人协商一致并签订书面解除协议，明确双方权利义务。约定解除需查看合同约定的解除条件，条件成就时一方可依约解除并通知对方。法定解除则在出现如不可抗力致合同目的无法实现、出租人迟延交付商场经催告仍未履行等法定情形时可行使，且要书面通知对方，合同自通知到达时解除。依据《中华人民共和国民法典》规定，当事人应按约定全面履行自己的义务，合同解除后，尚未履行的终止履行，已经履行的根据履行情况和合同性质，当事人可请求恢复原状或采取其他补救措施。解除合同后，要处理好租金结算、场地返还等后续事宜。若在商场租赁合同解除过程中遇到复杂法律问题，建议向专业法律人士咨询。
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商场租赁合同解除方式如下：
协商解除：承租人和出租人达成一致后，签订书面解除协议，明确各自权利义务。
约定解除：查看合同里的解除条件，条件满足时，一方按约定解除，同时通知对方。
法定解除：出现不可抗力等法定情形，可行使解除权，书面通知对方，通知到达合同即解除。
合同解除后，要处理好租金结算和场地返还等后续事务。
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法律分析：
（1）协商解除是较为和平的解约方式，承租人与出租人通过友好沟通达成一致，签订书面解除协议明确双方权利义务，能避免后续纠纷。
（2）约定解除依赖于合同中事先约定的解除条件，当条件满足，一方可依约解除，不过需及时通知对方，以保障双方对合同状态的知悉。
（3）法定解除是在法律规定的特定情形下行使的权利，如不可抗力或出租人迟延交付且经催告仍未履行等。行使时需书面通知对方，合同自通知到达生效。
（4）合同解除后，租金结算要依据实际租赁时间和约定方式进行，场地返还也需按合同要求清理和交付，确保手续完备。

提醒：解除商场租赁合同情况复杂，不同解约方式适用条件和法律后果不同，建议咨询专业意见确保权益。